Помещение на Малый Ивановский пер. д. 13

фасад МИ13

фасад МИ13

IMG_1702

IMG_1702

Малый Ивановский пер. 13

Малый Ивановский пер. 13

Расположение

Основные параметры:

 

Адрес: Москва, Малый Ивановский пер. д. 13

Площадь: 225 кв.м.

Этаж: Цокольный этаж

Расстояние до метро: 5 минут пешком до ст.м. Китай-Город 

Телекоммуникации:  Все доступные провайдеры

Инженерные системы: Вентиляция, системы видеонаблюдения.

 

Коммерческие условия аренды:

Офисный блоки: 225 кв.м.

Месячная арендная плата: 550 000 руб. 

Электрическая мощность: 50 кВт.

Коммунальные платежи: оплачиваются по факту потребления

Срок договора: от 11 месяцев до 5 лет

 

Характеристики:

Тип недвижимости: Помещение свободного назначения

Район: Басманный

Метро: Китай-город

Класс объекта: Жилой дом

Состояние помещения:  под отделку

 

Контакты:
+7(985)781-00-88 Артур

Маршала Василевского, 5к1

Щукинская (5 мин.)

2 2
1
3 3
af6160473ca3d8e09
440960473ca266dbb
WhatsApp Image 2022-05-25 at 12.07.44
WhatsApp Image 2022-05-25 at 12.07.48
WhatsApp Image 2022-05-25 at 12.07.46 (2)

Расположение

Адрес: Москва, ул. Маршала Василевского, 5к1

Площадь блока:                          481,2 кв. м.

Этажность:                                   1 / 7

Отдельный вход:                        есть

Состояние помещения:              Дизайнерский ремонт

Выделенная мощность:             73 кВт

Коммерческие условия:

Стоимость продажи:        110 000 000 руб. 

Налогообложение:            УСН

Контакты:

Моб: 8 (985) 781 00 88 Артур

Почта: mkrtchyan@palargroup.ru

Продам ГАБ с окупаемостью 8 лет.
Возможна продажа как по ДКПН, так и покупка компании.
Низкая стоимость квадратного метра для продажи ГАБ.
Помещение расположено в 500 метрах от метро Щукинская.
Первый этаж 320 кв.м, подвал 161,2 кв.м.
Рядом расположен ВкусВилл, Пятерочка, Мясницкий ряд.
Электрическая мощность 80 кВт, высота потолка 6 метров.
МАП первый этаж 792 000 рублей, потенциальный МАП первый этаж 986 000 рублей, потенциальный МАП подвал 165 000 рублей, совокупный МАП 1 151 000 рублей.
Арендаторы: сетевая кофейня Dabro Coffee, сетевая пекарня Булки, овощи фрукты, сухофрукты, пиво, рыба, кондитерские изделия, сыры, молоко, колбасы, табак, мясо; Ведем переговоры с потенциальными арендаторами: Дом быта, бакалея, интернет клуб.
На текущий момент с арендаторами подписаны договора с индексацией в размере 7%.
Стоимость помещения 110 000 000 рублей. Комиссия агентам 2%.